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철거 외주업체, 어떻게 진행되나요?
수도권 현장의 바닥재 철거는 재질·부착 방식을 먼저 판단한 뒤, 바탕면을 다치지 않게 철거하고 본드·잔여물 정리까지 한 흐름으로 끝냅니다.
철거 외주업체 이렇게 봅니다
현장 특성과 이 품목의 작업 포인트를 정리했습니다. 아래 내용을 참고해 사진과 함께 문의하시면 상담이 빨라집니다.
- 지역 현장 특성
- 서울·경기·인천 수도권 전역을 방문 작업하며, 건물 유형과 주차·엘리베이터 여건을 먼저 확인해 반출 동선을 잡습니다. 정확한 지역과 현장 사진을 주시면 그에 맞춰 안내합니다.
- 품목 작업 난이도
- 바닥재는 마루·비닐·타일·코팅마다 철거 방법이 완전히 달라, 사진으로 재질을 판단해 방법을 정합니다.
- 샌딩·본드 제거 필요성
- 본드·잔여물·평탄도를 다음 공정 기준에 맞춰 정리해 인계하는 것이 마무리의 핵심입니다.
- 사진 견적 시 알려주실 정보
- 바닥이 보이는 사진 2~3장(전체 + 가까이)과 대략 면적, 지역·희망 날짜를 주시면 재질과 상태를 판단해 1차 가견적을 드립니다.
- 다음 공정 전 확인할 점
- 후속 공정 일정이 있으면 미리 알려주세요. 하지 건조 여유까지 감안해 다음 시공이 안전하게 올라가도록 정리합니다.
철거 외주업체 포인트 한눈에
바닥재는 부착 방식에 따라 철거 방법이 달라집니다. 아래는 이 바닥재의 실제 시공·철거 특성입니다.
- 포함 범위
- 모든 바닥재(마루·비닐·타일·코팅) 종합 철거
- 시공·부착 방식
- 재질에 따라 본드·클릭·압착·코팅 등 부착 방식이 완전히 다릅니다.
- 철거 특징
- 현장 사진으로 재질과 접착 상태를 먼저 판단해 방법을 정합니다.
- 발생 폐기물
- 재질에 따라 폐기물 종류·무게가 달라 반출 방법을 미리 협의합니다.
- 하지·현장 주의
- 콘크리트·방수층·난방 배관 등 하지를 보호하는 것이 공통 원칙입니다.
- 마무리 포인트
- 본드·잔여물·평탄도를 다음 공정 기준에 맞춰 정리해 인계합니다.
피해야 할 시공·철거 방식
재질·접착 상태 확인 없이 힘으로 뜯어 하지를 상하게 하는 것, 본드·잔여물을 남긴 채 마감하는 것을 피합니다.
"철거 외주업체" 상황에 맞는 경험이 많습니다. 구체적인 환경과 면적을 알려주시면 맞춤으로 안내해 드립니다.
바닥재 철거 — 바닥재 종류별 맞춤 작업
바닥재는 마루(본드·클릭), 데코타일·장판(접착), 타일(압착), 에폭시·우레탄(코팅)마다 철거 방법이 완전히 다릅니다. 핵심은 콘크리트·방수층·난방 배관 같은 하지를 보호하면서, 다음 바닥재가 바로 올라갈 수 있게 잔여물까지 정리하는 것입니다. 저희는 현장 사진으로 재질을 판단해 최적의 방법으로 진행합니다.
견적 전 확인하면 좋은 것
- 기존 바닥재 종류
- 철거 면적
- 엘리베이터·계단 등 반출 동선
- 작업 가능한 시간대
- 철거 후 원하는 바닥 상태
수도권은 물론 어느 현장이든 위 항목을 먼저 확인하면 1차 안내의 정확도가 올라갑니다. 사진과 함께 알려주시면 더 빠릅니다.
바닥재 철거 비용이 달라지는 이유
- 바닥재 종류와 부착 방식
- 철거 면적
- 잔여 접착제 제거 범위
- 폐자재 양과 반출 조건
- 층수·엘리베이터 유무 등 현장 접근성
정확한 금액은 위 조건을 확인해야 정해집니다. 같은 면적이라도 부착 방식과 반출 조건에 따라 작업량이 달라지기 때문입니다.
바닥재 철거 작업 순서
- 1.현장 확인 및 바닥재 종류 판단
- 2.간섭 부위 분리
- 3.마감재 철거
- 4.잔여 접착제·잔재 제거
- 5.바닥 상태 확인
- 6.폐자재 반출 및 정리
현장 상황에 따라 단계가 줄거나 늘 수 있습니다. 순서를 미리 알고 계시면 어느 시점에 무엇을 확인해야 하는지 판단하기 쉽습니다.
자주 묻는 질문
**Q. 바닥재 철거 작업은 얼마나 걸리나요?**
면적과 부착 방식, 반출 동선에 따라 달라집니다. 일정이 정해져 있으시면 미리 알려주세요. 후속 공정 날짜에 맞춰 작업 범위를 조율합니다.
**Q. 철거하고 나온 폐자재도 함께 처리해 주시나요?**
걷어낸 자재를 분리해 현장 지정 위치로 반출합니다. 양과 건물 규정에 따라 처리 방법이 달라질 수 있어, 상담 때 반출 동선을 함께 확인합니다.
**Q. 바닥재 철거 후에 바닥에 남는 접착제도 제거되나요?**
마감재를 걷어내는 것과 접착제를 정리하는 것은 별개의 작업량입니다. 어느 수준까지 정리할지 미리 정해두면 견적과 결과가 어긋나지 않습니다.
**Q. 철거 후 샌딩까지 이어서 가능한가요?**
가능합니다. 다음에 올라갈 마감재에 따라 필요한 평탄도가 달라지므로, 어떤 마감을 계획 중이신지 알려주시면 그 기준에 맞춰 진행합니다.
한 팀이 끝까지 — 인계가 깔끔합니다
철거·본드 제거·폐자재 정리·실측 정산을 한 팀이 한 흐름으로 진행합니다. 중간에 사람이 바뀌지 않으니 책임 소재가 분명하고, 다음 공정 담당자가 손볼 것 없이 바로 들어올 수 있게 바닥재 철거 현장을 인계합니다.
작업 가능 지역
서울·경기·인천 수도권 전체를 커버합니다. 현장 위치와 면적을 알려주시면 방문 일정을 빠르게 잡아 드립니다.
참고로 수도권 작업은 서울·성남 등 수도권 인접 지역과 함께 도는 일정이면 출장 효율이 좋습니다. 위치와 현장 사진을 주시면 방문 시간을 빠르게 잡아 드립니다.
작업 후 정리
폐자재를 분리 반출하고 현장을 정리한 뒤, 다음 공정이 진행 가능한 상태인지 확인합니다.
이사·입주 일정에 맞춰 이사나 입주, 매장 오픈 일정이 정해져 있으면 그 날짜를 기준으로 바닥재 철거 작업을 잡습니다. 촉박해도 가능한 일정을 함께 찾아 조율하니 희망일을 먼저 알려주세요.
세금계산서·정기 협력 가능 인테리어·시공팀과의 하도급, 정기 협력도 환영합니다. 세금계산서 발행이 가능하고, 바닥재 철거 다수 현장·촉박한 공정 일정도 맞춰 진행합니다.
노후 건물·구축 바닥재 철거 노하우 지은 지 오래된 건물은 본드가 더 단단히 굳어 있고 하지(바닥) 상태도 제각각입니다. 무리하게 뜯으면 콘크리트가 함께 떨어져 나오기도 해, 구축일수록 상태를 먼저 보고 손상 최소화 방식으로 접근합니다.
함께 검토되는 작업
- 바닥샌딩
한 현장에서 이어서 진행하면 장비 반입과 폐자재 반출을 한 번에 정리할 수 있습니다.
철거 외주업체, 사진 한 장이면 상담이 시작됩니다. 전화나 카카오톡으로 편하게 문의해 주세요.
수도권 유사 품목 시공 사례 · Before / After
BEFORE
AFTER고양 일산 데코타일철거 후곡마을 16단지 장판 시공전 바닥재제거 샌딩
일산 · 데코타일철거
[시공사례] 일산 서구 후곡마을 16단지 아파트 바닥 철거 & 샌딩 현장 이번 현장은 일산 서구 일산동 후곡마을 16단지 아파트 세대입니다. 기존에 노후된 데코타일이 집 전체에 시공되어 있어, 이를 깔끔하게 전면 철거한 뒤 2.2t 장판 시공을 위한 기초 바닥 샌딩 작업을 진행했습니다. 장판은 마루나 타일에 비해 두께가 얇고 유연한 특성상, 바닥의 작은 굴곡이나 본드 자국, 단차가 그대로 겉면에 드러나기 쉽습니다. 따라서 바닥의 평활도(수평 상태)와 잔여 본드 제거가 무엇보다 중요합니다. 본드 잔여물 및 바닥 전면 연삭: 기존 데코타일 접착제 흔적을 완벽하게 제거하고 표면을 매끄럽게 정리했습니다. 문턱 구간 정밀 단차 샌딩: 방과 거실 경계의 문턱 철거 부위나 단차가 발생하는 부분을 세밀하게 갈아내어, 2.2t 장판이 꺾이거나 들뜨지 않고 자연스럽고 매끄럽게 연결되도록 완성했습니다. 기초가 완벽해야 새 바닥재의 마감 품질도 살아납니다.
BEFORE
AFTER부천 면갈이 바닥샌딩 상동 상가 데코타일 시공전 작업비용
부천 · 면갈이
[현장 요약] 부천 상동 상가 인테리어 바닥 면처리 공사 기존 세입자 퇴거 후 원상복구 철거가 진행되었던 현장입니다. 철거 과정에서 바닥 미장면이 심하게 손상되어, 이 상태로는 데코타일 시공 시 들뜸이나 단차가 발생할 수밖에 없는 열악한 조건이었습니다. 완성도 높은 바닥 마감을 위해 전체적인 바닥 샌딩(면갈이) 작업을 진행했습니다. 상태가 비교적 양호한 구역도 꼼꼼히 연삭하여 접착력을 높일 수 있도록 매끄러운 평활도를 확보했습니다. 패임과 굴곡이 심했던 불량 구간은 단차를 완벽히 갈아내어 데코타일 시공이 안정적으로 가능하도록 바탕면을 복원했습니다. 기초 바닥이 완벽해야 마감재의 내구성과 수명이 유지됩니다.
BEFORE
AFTER고양 덕양구 창릉호반써밋 30평 강마루 철거·바닥샌딩 시공사례
고양 · 마루철거
[고양 덕양구] 창릉호반써밋 아파트 30평형 전체 인테리어 전 강마루 철거 및 바닥 샌딩 이번 현장은 경기도 고양시 덕양구에 위치한 창릉호반써밋 아파트입니다. 입주를 앞두고 세대 전체 리모델링 인테리어가 진행되는 현장으로, 새로운 마루 시공을 위해 기존 바닥재 철거 및 바닥 면정리 작업을 맡겨주셨습니다. 현장 정보 위치: 경기도 고양시 덕양구 창릉호반써밋 작업 면적: 약 30평 (세대 전체) 기존 바닥재: 접착식 강마루 후속 공정: 신규 마루 재시공 예정 주요 작업 내용 1. 전문 철거 장비를 활용한 강마루 제거 기존에 단단히 접착 시공되어 있던 강마루를 전용 철거 장비로 바닥 콘크리트 슬라브의 손상을 줄이면서 신속하고 깔끔하게 걷어냈습니다. 2. 잔여 본드 제거 및 정밀 바닥 샌딩 마루를 걷어낸 후 바닥에 남아 있는 강마루 전용 에폭시 본드와 요철을 완벽히 제거하지 않으면, 새로운 마루 시공 시 바닥 들뜸이나 삐걱거리는 하자가 발생할 수 있습니다. 강력한 연삭 장비와 정밀 샌딩 작업을 통해 접착제 잔여물을 깨끗하게 밀어내고, 신규 마루가 안정적으로 밀착될 수 있도록 균일한 평활도를 잡았습니다. 3. 집진 및 깔끔한 현장 정리 고성능 집진기를 연동하여 아파트 실내 작업 중 발생하는 미세 분진을 최소화했습니다. 철거 폐기물 반출 후 바닥 청소까지 꼼꼼하게 마쳐 다음 인테리어 공정이 바로 진행될 수 있도록 현장을 정돈했습니다. 강마루 철거의 핵심은 '단순 철거'가 아니라 '후속 마루 시공을 위한 완벽한 바탕면을 만드는 것'입니다. 바닥 상태를 최적의 컨디션으로 정돈하여 하자 없는 마감 시공이 이루어질 수 있도록 꼼꼼하게 작업을 마무리했습니다.
수도권 전역에서 동일 팀·동일 품질로 진행한 실제 바닥재 철거·샌딩 시공 사례입니다. 더 많은 사례는 시공 갤러리에서 보실 수 있습니다.
프로다 작업 현장 사진
프로다가 진행한 다양한 작업 현장 사진입니다. 현재 페이지의 지역이나 공정과 동일한 현장이 아닐 수 있습니다. 철거와 정리 작업을 나누지 않고 같은 팀이 책임지고 끝냅니다.
바닥재별 철거 특성 비교
바닥재는 종류에 따라 철거 난이도·소음·분진·폐기물이 다릅니다. 아래에서 각 바닥재를 다른 바닥재와 비교해 보세요. (실제 시공 특성 기준 상대 비교)
| 바닥재 | 철거 난이도 | 소음 | 분진 | 작업 시간 | 폐기물 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강마루·온돌마루 (본드) | 보통~높음 | 보통 | 보통 | 보통 | 보통 |
| 장판·데코타일 (비닐) | 낮음~보통 | 낮음 | 낮음 | 짧음~보통 | 적음~보통 |
| 타일 (도기·폴리싱) | 높음 | 높음 | 높음 | 긺 | 많음·무거움 |
바닥재별 철거 비용 참고
아래는 일반 시장 참고 범위입니다(2024년 조사 기준 · 보장가 아님). 폐자재 처리·출장비는 별도일 수 있으며, 저희는 유선 가견적 후 실측 면적 기준으로 최종 정산합니다.
| 바닥재 | 평당 단가(참고) |
|---|---|
| 마루철거 | 평당 2.5만~3만원 |
| 강화·합판마루 | 평당 2만~만원 |
| 원목마루 | 평당 3.5만~5만원 |
| 데코·디럭스타일 | 평당 2만~3만원 |
| 장판 (PVC·륨) | 평당 1만~3만원 |
| 타일 (도기·폴리싱) | 평당 6만~10만원 |
| 에폭시·우레탄 코팅 | 평당 3.5만~7만원 |
| 바닥 샌딩 (면갈이) | 평당 1.5만~3만원 |
정확한 비용은 현장 사진·평수·바닥재 종류를 보내주시면 유선으로 안내드립니다. ☎ 010-6247-9099
자주 묻는 질문
인테리어 직접 하는데 철거만 따로 맡길 수 있나요?+
네, 바닥재 철거 단독 의뢰가 가능합니다. 반셀프 인테리어나 직접 시공을 진행하면서 철거 부분만 전문 업체에 맡기는 경우도 많습니다. 도배·인테리어 일정에 맞춰 철거 날짜를 조율해 드리니, 공정 계획을 알려주시면 맞춰서 진행합니다.
철거 전에 사진만 보내도 견적 상담이 가능한가요?+
네. 현장 사진과 면적(평/㎡), 지역, 바닥재 종류를 알려주시면 유선 또는 카카오톡으로 1차 상담과 가견적 안내가 가능합니다. 바닥재 종류를 잘 모르시면 사진으로 확인해 드립니다. 정확한 금액은 현장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
당일 작업도 가능한가요?+
일정이 맞을 경우 당일 작업이 가능합니다. 오전에 연락 주시면 당일 오후 진행도 가능한 경우가 있으니 먼저 전화나 카카오톡으로 문의해 주세요. 긴급 상황을 최대한 반영해 일정을 조율합니다.
철거 후 폐자재(폐기물)는 어떻게 처리하나요?+
철거된 바닥재는 건설 폐기물에 해당합니다. 저희는 작업 후 폐자재를 마대에 담아 현장 지정 위치에 배출해 드리며, 별도 요청 시 폐기물 처리 업체 연계도 안내해 드릴 수 있습니다. 폐기물 처리 비용은 현장 상황에 따라 협의합니다.
상가·사무실 원상복구 바닥 철거도 가능한가요?+
네. 상가·사무실 원상복구를 위한 바닥재 철거와 바닥 정리가 가능합니다. 임차인이 시공한 마루·데코타일·장판 등을 철거하고, 본드·잔여물을 정리해 다음 공정이나 원상복구 인계가 가능한 상태로 마무리합니다.
고객 후기
제가 일정 계산을 잘못하는 바람에 일반 철거팀과 마루 철거를 같은 날 겹쳐서 진행하게 되었습니다. 현장이 많이 복잡하고 짜증 나실 법도 한데, 오히려 웃으면서 긍정적으로 대처해 주셔서 얼마나 죄송하고 감사했는지 모릅니다. 처음 뵙는 다른 작업자분들과도 동선 안 꼬이게 조율을 척척 해주시며 깔끔하게 마무리해 주신 덕분에 꼬일 뻔한 후속 작업도 무사히 넘어갔습니다. 정말 수고 많으셨습니다.
가게 폐업하고 원상복구 하느라 직접 바닥재만 뜯어냈다가, 바닥에 남은 본드랑 찌꺼기 때문에 건물주랑 마찰이 생겨서 참 난감했었습니다. 급하게 주말 작업으로 알아보고 연락드렸는데 흔쾌히 와주셔서 정말 살았습니다. 바닥 샌딩을 싹 해주시니까 아주 매끈해져서 건물주도 군말 없이 잘 마무리 지어주더군요. 급한 불 확실하게 꺼주셔서 감사합니다. 사업 번창하십쇼.
실제 작업 고객 후기입니다. 더 보기 → 후기 전체
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