도면 면적 vs 실측 면적, 왜 다를까
아파트 분양 계약서에 나온 전용 면적과 실제 철거 면적이 다른 경우가 많습니다. 이유는 두 가지입니다.
첫째, 전용 면적에는 벽체 두께가 포함되지 않지만 실제 바닥재는 벽 밑까지 시공된 경우가 많습니다.
둘째, 발코니·다용도실 등 서비스 면적은 전용 면적에 포함되지 않지만 바닥재가 깔려 있으면 철거 대상입니다.
실측 정산이 공정한 이유
도면 기준 정산은 실제 작업한 면적보다 많게 청구될 수도, 적게 청구될 수도 있습니다. 실제로 작업한 면적을 현장에서 직접 측정해 정산하면 이런 오차가 없습니다.
저희는 작업 완료 후 현장에서 줄자 또는 레이저 측정기로 실측 후 정산합니다. 정산 내역서는 현장에서 즉시 확인 가능하고, 이의가 있으면 바로 재측정합니다.
면적 계산 시 자주 묻는 질문
**방+거실만 철거하면 어떻게 계산하나요?** 각 공간 면적을 합산합니다. 작은 방이 있더라도 철거를 안 하면 제외됩니다.
**㎡와 평 중 어느 기준을 쓰나요?** 어느 기준이든 가능합니다. 1평 = 3.3058㎡. 아파트 도면은 보통 ㎡, 시공 현장에서는 평을 많이 씁니다.
**작업 전 도면으로도 가견적은 받을 수 있나요?** 네, 도면 면적과 바닥재 종류를 알려주시면 오차 범위 ±10% 수준의 가견적을 안내해 드립니다.
추가 비용이 붙는 경우
실측 면적 외에 추가 비용이 발생하는 경우가 있습니다. 접착제 잔재 처리, 폐기물 반출, 원거리 출장, 야간·주말 작업이 대표적입니다. 이런 항목은 작업 전 견적에 명시해 드립니다.