바닥재 철거의 일반적인 과정
바닥재 철거는 보통 세 단계로 진행됩니다.
- 1.바닥재 제거
- 2.폐기물 처리
- 3.바닥 샌딩 (시공 시 사용된 본드 및 그 외 이물질 제거)
이 중 마지막 샌딩 작업이 잘 마무리되어야 원상복구 완료 시 임대인과 임차인 간 분쟁 없이 마무리되는 경우가 많습니다.
마루 철거 시 샌딩의 중요성
마루를 철거하면 1차적으로 마루를 붙일 때 쓰던 본드와 지저분하게 남은 마루 잔여물이 뒤엉킨 바닥이 드러납니다. 그 후 새로운 바닥재가 어떤 자재로 예정되어 있느냐에 따라 샌딩의 강도가 달라집니다(비용과도 연결됩니다).
같은 장비로 바닥 샌딩을 진행해도 숙련자마다의 노하우와 기술력에 따라 결과물이 다릅니다. 같은 진공청소기로 청소를 해도 사용자의 꼼꼼함에 따라 결과가 다른 것과 같습니다.
예를 들어 철거 후 다시 마루(딱딱한 바닥재로, 바닥 상태에 대한 커버력이 높음)를 시공할 예정이라면 기본적인 샌딩을 진행합니다. 반대로 장판이나 데코타일(바닥의 상태·평탄도·이물질에 민감한 바닥재)을 시공할 예정이라면, 철거로 드러난 바닥의 이물질을 100%에 가깝게 제거하는 정밀한 샌딩을 진행합니다.
철거 작업에서 스케줄 관리(신뢰)의 중요성
철거 작업은 스케줄 관리, 즉 신뢰가 정말 중요합니다. 각 공정마다 미리 예약을 잡아둔 상태이기 때문에 앞 공정에서 스케줄이 어긋나면 뒤 공정을 모두 변경해야 하는데, 이는 현실적으로 불가능에 가깝습니다. 따라서 모든 인테리어 공사 과정의 초반에 진행되는 철거의 스케줄 신뢰는 무엇보다 중요합니다.
마루 철거 비용은 왜 다를까?
겉으로는 비슷해 보여도 강마루, 합판마루, 온돌마루, 원목마루, 맥반석마루, 패드마루, SB마루 등 다양한 마루가 존재합니다. 대부분의 현장은 강마루·합판마루·온돌마루가 차지하며, 그 외 특이성을 지닌 마루는 철거 비용도 달라집니다.
정확한 비용은 바닥 종류·접착 상태·난이도·면적에 따라 달라지므로, 현장 사진과 함께 지역·평수를 보내주시면 빠르게 안내해 드립니다.